住宅ローン相談
住宅購入・住宅ローン相談
私たちは、まず、あなたの家族構成、収入、支出、現在の資産状況を把握します。
そして、将来の人生設計をお伺いし、頭金・住宅ローン借入額など資金計画を一緒に検討します。
例えば、子供の教育費が多い時期に住宅ローンの支払が厳しくないか等、長期的な家計のリスクを
想定し判断するのが大切と考えるからです。
次に、あなたのニーズや将来的な家計の状況・リスクを充分に考えることで、
本当に家計に合った住宅ローンの金利タイプと返済期間・返済方法を想定します。
また、住宅ローン減税、すまい給付金など、国の施策によるメリットも最大限に享受できるよう、
丁寧にご説明いたします。
１．将来的な家計の状況とリスクの想定
作成したライフプランを元に、将来の家計の状況やリスクを想定します。
２．頭金の想定・住宅ローンの借入額の計算
適切な頭金や無理のないローン借入額、月々の返済額がわかります。
３．家計に合った住宅ローンの想定
◎金利タイプ 家計のリスク許容度に合っているか
◎返済期間 月々の支払額が多くなり過ぎないか、老後の生活を圧迫しないか
◎返済方法 元利均等返済か元本均等返済か
◎制約条件 金融機関と勤務先の提携有無や勤務先の融資制度の有無
団体信用生命保険（団信）の加入可能性
フラット３５Sの金利優遇利用の可否
つなぎ融資の必要性（注文住宅の場合）
４．有利な住宅ローン商品の選択
見かけの金利の高低でなく、融資手数料などの諸費用も加えた総支払額が少ない、
本当の有利な商品を知ることができます。
また、3大疾病特約など団信の特約についても、金融機関によって異なる内容や
必要性の有無など丁寧なアドバイスが受けられます。
また、ご希望があれば、住宅トーンの融資実行のお手伝いも致します。
